부담부증여란 무엇인가요?

부담부증여는 재산을 증여하면서 증여받는 사람이 증여자의 채무(대출금, 임대보증금 등)를 함께 인수하는 방식입니다.채무 인수분은 유상 양도로 보아 양도소득세를, 나머지 순수 증여분은 증여세를 검토합니다.

채무를 실제로 인수했는지와 이후 누가 상환하는지가 사후에 문제 될 수 있으므로 증빙과 상환 관리가 중요합니다.

증여자는 채무 인수분에 대한 양도소득세, 수증자는 순수 증여분에 대한 증여세와 취득세를 검토합니다.세목마다 납세자와 신고기한이 다릅니다.

양도소득세는 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내 예정신고 대상이고 증여세는 증여받은 달의 말일부터 3개월 이내 신고합니다.공제 금액 등은 개정될 수 있으므로 신고 시점의 현행 규정으로 확인하세요.

항상 적은 것은 아니며 사안별로 달라집니다.증여세 부담은 줄 수 있지만 그 대신 증여자에게 양도소득세가 생기고 취득세 계산도 달라지기 때문입니다.

재산 평가액, 채무 규모, 증여자의 보유기간과 취득가액에 따라 유불리가 갈리므로 실행 전에 일반 증여와 부담부증여를 나란히 시뮬레이션해 비교해야 합니다.

수증자가 자기 자금으로 채무를 상환하고 그 내역을 증빙으로 남겨야 합니다.증여자가 대신 갚아 주면 그 부분이 추가 증여로 판단될 수 있습니다.

채무 인수 후 이자와 원금 상환 흐름을 계좌 이체로 관리하고, 임대보증금이라면 반환 자금의 출처를 확인해 두는 것이 좋습니다.

증여 재산의 평가액, 인수할 채무의 종류와 금액, 증여자의 취득가액과 보유기간 세 가지를 먼저 확인해야 합니다.이 세 가지가 세 가지 세목의 계산 출발점이기 때문입니다.

또한 증여받는 사람의 상환 능력과 자금 출처도 사후 검증 대상이 될 수 있으므로 함께 점검해야 합니다.