부동산세금 상담이 필요한 시점
부동산세금 상담은 세금 신고가 임박했을 때보다 결정을 내리기 전에 받을 때 효과가 큽니다.계약서를 쓰기 전, 명의를 정하기 전, 임대주택 등록을 유지하거나 말소하기 전에 따져 봐야 하는 항목이 대부분 이 시점에 정해지기 때문입니다.
| 상황 | 상담이 필요한 시점 | 미리 정리하면 좋은 것 |
|---|---|---|
| 주택·상가·토지 양도 | 매매 계약 전 | 취득 시기·가격, 필요경비 증빙, 양도 예정일 |
| 1주택 비과세 검토 | 팔기로 결정하기 전 | 보유·거주기간, 세대원 보유 주택 |
| 다주택 처분 | 어떤 주택을 팔지 정하기 전 | 보유 주택 목록, 조정대상지역 여부 |
| 주택임대사업자 | 등록 유지·말소·양도 결정 전 | 등록증, 임대 이력, 임대료 증액 내역 |
| 재개발·재건축 | 조합원 단계가 바뀌기 전 | 조합원 지위, 관리처분계획 진행 단계 |
| 증여·공동명의·법인 | 명의를 정하기 전 | 자금 출처, 가족 구성, 향후 처분 계획 |
상담은 이렇게 진행됩니다
지점 선택
지점별 연락처에서 가까운 지점 또는 편한 지점을 고릅니다.
전화 연결
모바일은 버튼으로 바로 연결되고, PC는 표시된 번호로 직접 전화합니다.
상황 확인
부동산 종류, 취득·양도 시기, 보유 주택 수 등 기본 상황을 확인합니다.
검토 방향 안내
검토가 필요한 세목과 추가로 준비할 자료를 안내받습니다.
상담 전 준비하면 좋은 자료
- 취득 계약서와 취득 시기·가격 확인 자료
- 중개수수료·인테리어 등 필요경비 관련 자료
- 양도(예정) 계약서 또는 예정 거래 조건
- 세대원 전체의 보유 주택·분양권·입주권 목록
- 거주 여부를 알 수 있는 자료(주민등록 등)
- 임대주택 등록증과 임대차 계약 현황
- 대출과 임대보증금 현황
- 재개발·재건축이라면 조합원 지위와 진행 단계
위 자료가 모두 있어야만 상담이 가능한 것은 아닙니다.취득 시기, 보유 주택 수, 양도 예정 시기만 알고 있어도 어떤 세목을 우선 검토해야 하는지 좁힐 수 있습니다.
자료를 준비하는 과정에서 놓치기 쉬운 것은 필요경비 증빙과 거주기간 확인 자료입니다.오래된 거래일수록 증빙이 흩어져 있으므로 미리 찾아 두시면 좋습니다.
세무법인 가감
세무법인 전체 업무와 지점 안내가 필요하신가요?법인 전체 서비스는 공식 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.
자주 묻는 질문
부동산세금 상담은 어떻게 진행되나요?
상담페이지에서 지점을 고른 뒤 해당 지점으로 전화하는 방식으로 진행됩니다.통화에서 부동산의 종류, 취득·양도 시기, 보유 주택 수 등 기본 상황을 확인하고 검토가 필요한 세목을 안내받게 됩니다.
상담 방식과 비용 등 세부 사항은 지점과 통화할 때 안내받으시길 바랍니다.이 사이트에서는 별도의 신청서를 받지 않으며 개인정보를 웹폼으로 수집하지 않습니다.
어느 지점으로 전화해야 하나요?
가까운 지점이나 편한 지점을 선택하시면 됩니다.수지본점(031-896-4114), 기흥지점(031-251-4114), 세종지점(044-715-7114), 강남지점(02-6959-6065) 네 곳에서 상담을 받을 수 있습니다.
지점 선택이 어렵다면 수지본점으로 문의하셔도 됩니다.각 지점 번호는 이 페이지의 지점별 연락처에 텍스트로 표시되어 있어 PC에서도 확인할 수 있습니다.
PC에서 전화 버튼을 눌렀는데 연결이 안 됩니다.
PC에서는 전화 연결 기능이 없는 경우가 많으므로 화면에 표시된 번호를 휴대전화로 직접 걸어 주세요.모바일에서는 전화 버튼을 누르면 바로 연결됩니다.
각 지점의 전화번호는 버튼 위에 텍스트로 표시되어 있습니다.번호를 복사하거나 메모해 두었다가 통화하시면 됩니다.
상담 전에 서류를 다 준비해야 하나요?
모든 서류를 갖추지 않아도 상담을 시작할 수 있습니다.취득 시기와 가격, 양도 예정 시기, 보유 주택 목록 정도만 알고 계셔도 기본 방향을 검토할 수 있습니다.
다만 계약서, 취득 관련 비용 자료, 임대주택 등록 관련 서류가 있으면 검토가 더 정확해집니다.필요한 추가 자료는 통화 중에 안내받으실 수 있습니다.
계약을 하기 전에 상담받는 것이 좋은가요?
가능하면 계약 전이 좋습니다.계약 이후에는 잔금일, 등기일 조정 외에 바꿀 수 있는 부분이 많지 않기 때문입니다.
양도세 비과세 요건, 주택 수, 명의 선택, 처분 순서 같은 항목은 계약서에 서명하기 전에 검토해야 선택지가 남습니다.이미 계약했더라도 잔금 전이라면 확인할 수 있는 부분이 있으므로 가급적 빨리 상담하시는 것이 좋습니다.